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注冊(cè)公司選擇什么出資方式比較好？注冊(cè)公司時(shí)如果選擇房產(chǎn)出資要注意什么問(wèn)題呢？

在非貨幣實(shí)物資產(chǎn)出資形式當(dāng)中，房產(chǎn)出資較為常見(jiàn)。根據(jù)《公司法》的規(guī)定，成立公司時(shí)股東以房產(chǎn)作價(jià)出資是可行的，但在具體操作時(shí)應(yīng)注意如下兩個(gè)問(wèn)題：

首先，如果用以出資的房產(chǎn)所在土地使用權(quán)是以出讓的方式取得的，則不存在障礙;若是以劃撥方式取得的，則該公司應(yīng)先報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的政府部門(mén)審批，獲得批準(zhǔn)后再補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，領(lǐng)取土地使用證。此外，注意審查土地使用權(quán)是否設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)或存在其他欠繳土地使用權(quán)出讓金等情況。

其次，為確保出資的有效性，注意審查用于出資房產(chǎn)本身的權(quán)屬狀況及使用情況，權(quán)屬登記情況主要審查所有權(quán)權(quán)屬、是否共有、抵押、爭(zhēng)議、征收等情況，以房管部門(mén)登記為準(zhǔn)。