目前,北京地區(qū)的宅基地是不可以用于注冊(cè)公司,不過(guò)可以辦理登記個(gè)體工商戶,比如:農(nóng)村常見(jiàn)的小賣(mài)鋪、超市等,均為個(gè)體工商戶。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,上海注冊(cè)公司租用的注冊(cè)地址需要是“商用”或者“商住兩用”的房子,比如常見(jiàn)的:寫(xiě)字樓、園區(qū)等出租的地址均可以用于注冊(cè)公司(注:部分城區(qū)的地址需要到工商部門(mén)進(jìn)行備案)。關(guān)于注冊(cè)公司的地址,接下來(lái)為您整理介紹:
一、注冊(cè)公司為什么需要注冊(cè)地址?
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,公司地址只能有一個(gè),根據(jù)各辦事機(jī)構(gòu)所處理業(yè)務(wù)的性質(zhì)不同,確立其中一個(gè)為主要辦事機(jī)構(gòu)。公司注冊(cè)地址是在公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的“住址”,公司以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所,不同的城市對(duì)注冊(cè)地址的要求也不一樣,具體應(yīng)以當(dāng)?shù)毓ど叹忠鬄闇?zhǔn)。
公司在成立前應(yīng)先擇定其住所,在申請(qǐng)公司注冊(cè)登記時(shí),須向登記機(jī)關(guān)提交住所證明,以證明將要注冊(cè)的公司對(duì)該住所享有使用權(quán)。公司地址是公司章程中的絕對(duì)必要記載事項(xiàng)之一,假若未作記載,則有違公司存在的合法性,公司也不能成立。經(jīng)登記的住所若日后變更而未作變更登記,公司不得以變更的住所對(duì)抗第三人,即公司地址一經(jīng)登記即產(chǎn)生了公信力。
工商部門(mén)可能會(huì)不定期抽查公司地址,對(duì)于無(wú)法聯(lián)系到的企業(yè),會(huì)被列入異常名錄;稅務(wù)部門(mén)在企業(yè)申請(qǐng)稅控的時(shí)候會(huì)需要核查注冊(cè)地址;銀行在企業(yè)開(kāi)戶的時(shí)候也會(huì)核查企業(yè)地址。除此以外,企業(yè)辦理行業(yè)資質(zhì)也會(huì)核查注冊(cè)地址。
綜上所述,注冊(cè)公司是需要注冊(cè)地址的。
二、哪些地址可以用于注冊(cè)公司?
公司注冊(cè)地址的房屋可以是租賃的也可以是自有的,但是必須有產(chǎn)權(quán)證明,產(chǎn)權(quán)證明主要包括房產(chǎn)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同或者別的證明,如果是租賃的辦公場(chǎng)地,則需要房東的產(chǎn)權(quán)證明。
大部分地區(qū)工商部門(mén)都需要注冊(cè)地址是商用地址,不能使用家庭地址,但是少數(shù)地區(qū)也可以使用非商用的地址。業(yè)主如果將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)住房,除了法律規(guī)定外還需要所有有利害關(guān)系的業(yè)主的同意。
非商業(yè)的地址雖然在一些地區(qū)能注冊(cè)公司,但這是非常麻煩的事,很少有用非商用地址注冊(cè)公司的。
三、如何選擇注冊(cè)地址?
1.創(chuàng)業(yè)初期如果資金緊張,可以選擇入駐創(chuàng)業(yè)孵化器(集中辦公區(qū)),使用它們的注冊(cè)地址。
2.公司注冊(cè)地址是可以變更的,但跨城區(qū)的稅務(wù)變更會(huì)比較麻煩,所以在選擇注冊(cè)地址時(shí),建議先確定好城區(qū)。
3.如果創(chuàng)業(yè)公司的注冊(cè)地址是租用的,就一定要取得并留存好租房費(fèi)用發(fā)票。如果公司在后期的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中沒(méi)有租房費(fèi)用發(fā)票,會(huì)遇到很多麻煩,諸如股權(quán)變更、公司注銷(xiāo)等,都需要用到以前的租房發(fā)票。
四、注冊(cè)公司是否可以租用虛擬注冊(cè)地址?
答案是:可以的。虛擬注冊(cè)地址是園區(qū)和物業(yè)為了扶持中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)而批準(zhǔn)的、虛擬注冊(cè)地址提供的注冊(cè)地址在工商稅務(wù)等部門(mén)已經(jīng)備案、可讓使用虛擬注冊(cè)地址注冊(cè)的公司企業(yè)放心經(jīng)營(yíng)、不需要擔(dān)心工商稅務(wù)上門(mén)檢查及擔(dān)心營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址和辦公地點(diǎn)不一致等事宜、外地企業(yè)在北京注冊(cè)公司后也可以放心的在異地經(jīng)營(yíng)、當(dāng)然你公司要是辦理一些涉及特別審批的項(xiàng)目就另說(shuō)了、也就是說(shuō)不是什么企業(yè)都適合使用虛擬注冊(cè)地址辦理公司注冊(cè)。使用虛擬注冊(cè)地址需要您提供以下材料:
1、填寫(xiě)入駐商務(wù)秘書(shū)企業(yè)申報(bào)表;
2、提供公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū);
3、提供公司所有股東身份證復(fù)印件、法定代表人的身份證明復(fù)印件及U盾;
4、與代理公司簽定辦公住所托管使用協(xié)議書(shū);
5、提供地址證明。
提示:租注冊(cè)地址一定要選擇正規(guī)的公司,要選擇集中辦公區(qū)的地址或企業(yè)孵化器的地址,不要圖便宜否則會(huì)給企業(yè)在以后的經(jīng)營(yíng)中帶來(lái)不必要的麻煩。
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